Villa

€ 775.000

Pallieterdreef 55, 2280 Grobbendonk

4
397m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6654051

Villa met 4 slpk, bureau en dubbele garage op 1.726m2

Villa (bouwjaar 2005) met 4 slaapkamers én bureau (mogelijkheid tot 5 slpk), volledig onderkelderd en dubbele garage, gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 1.726m2 (achteraan beschermd bos).

Indeling GLV: inkomhal; rechtstreeks via hal naar aparte bureauruimte; apart toilet; links naar woonkamer met gezellige gashaard en zicht op de tuin; open geïnstalleerde keuken voorzien van de nodige toestellen; nachthal; wasplaats; badkamer bevat douche, bad, toilet en lavabo; 3 slaapkamers gelijkvloers.

Inpandige garage met inrit naar de volledig en droge onderkeldering.

1V: 1 ruime slaapkamer; mogelijkheid tot inrichten van een 2e slaapkamer; zolder.

Omheinde tuin afgesloten met een toegangspoort; dubbele garage; aangelegd westgericht terras met zonneluifel; vijvertje; achterliggend beschermd bos (momenteel woonplaats voor de herten).

Algemeen:
- EPC label B (CV op gas, zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp boiler)
- Laadpaal voor elektrische wagen
- Elektriciteit conform
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
- Achterliggend Philipsbos (beschermd bosgebied)
- Beschikbaar januari 2026

Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (+ mogelijkheid tot opmeten en ontmeubelen).
Voor meer info of een bezoek: 0472 22 22 44 of thanee@solittvastgoed.be.
Alle attesten beschikbaar op onze website bij downloads.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6654051

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 775.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 31 Januari 2026

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Structuur: Bakstenen (Caramida)
Bewoonbare oppervlakte: 397,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2005
Staat: Uitstekend
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 1.750,00 m²
Breedte aan straatkant: 21,00 m
Tuin: Ja
Bos: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Videofoon: Ja

Energie

EPC
: 139 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee